¿Qué es el Plan Regulador Comunal (PRC)?
Es un instrumento de planificación que orienta y regula el desarrollo urbano de la comuna, estableciendo dónde y cómo podemos construir, mediante un conjunto de normas urbanísticas que deben cumplir todos los propietarios de un terreno, tanto público como privado, procurando así una ciudad sustentable e integrada.
Un Plan Regulador Comunal marca el futuro de la ciudad. Es decir, va a marcar las “reglas de juego” sobre las cuales los habitantes de Palena van a convivir en los próximos 30 años, logrando una ciudad armónica, ordenada y sustentable. Conoce más sobre el instrumento aquí:
¿Para qué sirve un Plan Regulador Comunal?
Para orientar el crecimiento y desarrollo de las áreas urbanas de manera sustentable y eficiente.
Para promover una adecuada movilidad y conectividad a través de una adecuada malla vial.
Para facilitar el acceso a equipamientos y servicios, así como a lugares de estudio, trabajo y esparcimiento.
Para dotar de lugares para la recreación y el esparcimiento, como áreas verdes y espacios públicos.
Para que los asentamientos urbanos se desarrollen en lugares propicios y seguros para su población, facilitando una adecuada convivencia de actividades.
¿De qué se compone un Plan Regulador Comunal?
Ordenanza local
Planos reguladores
Estudios de factibilidad
Memoria explicativa
¿Qué define un Plan Regulador Comunal?
El Límite urbano de sus centros poblados
Las Vías estructurantes de la comuna
La Zonificación en que se dividirá las áreas urbanas
Los Usos de Suelo para cada zona de las áreas urbanas
Las Normas Urbanísticas de Edificación para cada zona
Declara Zonas o Inmuebles de Conservación Histórica
Las áreas restringidas por constituir un Peligro Potencial para el poblamiento
¿Qué NO define un Plan Regulador Comunal?
Subsidios estatales para efectuar construcciones
Obras de infraestructura en general
Gestión de residuos municipal
Programas de mantenimiento y limpieza
Mejoramiento de áreas verdes
En resumen…
Un Plan Regulador Comunal no es un proyecto, es un conjunto de Normas y Lineamientos para el desarrollo de proyectos en el área urbana. Son las “reglas de juego” sobre las cuales la ciudad construirá su futuro.