What is the Community Regulatory Plan (PRC)?

Es un instrumento de planificación que orienta y regula el desarrollo urbano de la comuna, estableciendo dónde y cómo podemos construir, mediante un conjunto de normas urbanísticas que deben cumplir todos los propietarios de un terreno, tanto público como privado, procurando así una ciudad sustentable e integrada.

Un Plan Regulador Comunal  marca el futuro de la ciudad. Es decir, va a marcar las “reglas de juego” sobre las cuales los habitantes de Palena van a convivir en los próximos 30 años, logrando una ciudad armónica, ordenada y sustentable. Conoce más sobre el instrumento aquí:

What is a Community Regulatory Plan for?

Para orientar el crecimiento y desarrollo de las áreas urbanas de manera sustentable y eficiente.

Para promover una adecuada movilidad y conectividad a través de una adecuada malla vial.

Para facilitar el acceso a equipamientos y servicios, así como a lugares de estudio, trabajo y esparcimiento.

Para dotar de lugares para la recreación y el esparcimiento, como áreas verdes y espacios públicos.

Para que los asentamientos urbanos se desarrollen en lugares propicios y seguros para su población, facilitando una adecuada convivencia de actividades.

What is a Community Regulatory Plan made up of?

Local ordinance

Regulatory plans

Feasibility studies

Explanatory Memorandum

What defines a Community Regulatory Plan?

The urban boundary of its population centers

Structuring roads in the municipality

Zoning in which urban areas will be divided into

Land Uses for each zone of the urban areas

The Urban Development Building Regulations for each zone

Declares Historic Preservation Zones or Properties

Areas restricted as a Potential Hazard to Settlement

¿Qué NO define un Plan Regulador Comunal?

State subsidies for construction

General infrastructure works

Municipal waste management

Maintenance and cleaning programs

Improvement of green areas

In summary...

A Community Regulatory Plan is not a project, it is a set of norms and guidelines for the development of projects in the urban area. They are the "rules of the game" on which the city will build its future.